Solarstrom

Photovoltaik Solarstrom macht Sie unabhängig von fossiler Energie mit günstiger Solarenergie vom eigenen Dach. Jeden Monat installieren wir über 1000 neue Solaranlagen. Machen Sie Ihre Energie intelligent mit 0 Euro…

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Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen

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Die Lebensverhältnisse ändern sich. Sie besitzen eine Immobilie. Was kann Sie motivieren sie zu verkaufen?

Selbstnutzer von Eigentumswohnungen oder Häusern entscheiden sich für einen Verkauf laut Studie zu folgenden Anteilen:
  • 22% aus Altersgründen, wegen Scheidung /Trennung
  • 4 % infolge Tod des Partners
  • 14 % wegen des Jobwechsels
  • 8 % haben keine Lust mehr an Vermietung, Umschichtung im Portfolio, Konkurs /Finanzengpass oder Erbschaft – Kinder verkaufen

Hier helfen acht Schritte zur erfolgreichen Vermarktung:

  1. Eine individuelle Erstberatung
  2. eine realistische Kaufpreiseinschätzung
  3. eine exklusive und fachkundige Vermarktung
  4. optimal gesteuerte Besichtigung,
  5. regelmäßiges Reporting zum Verkaufsstatus
  6. professionelle Vertragsverhandlung
  7. Betreuung und Kaufvertragsvorbereitung

Haltedauer bei Anlageimmobilien

Die Haltedauer von Investments in Immobilien durch Fondsgesellschaften, Versicherungen und Asset-Management-Gesellschaften kann stark variieren und hängt von verschiedenen Faktoren ab. Es gibt keine feste Regel dafür, wie lange diese Unternehmen Immobilien halten, da es von der jeweiligen Strategie, Marktbedingungen, regulatorischen Anforderungen und anderen wirtschaftlichen Faktoren abhängt.

Allgemein gesprochen können die Haltedauern für solche Investments jedoch mehrere Jahre bis Jahrzehnte betragen. Hier sind einige Gründe, warum Unternehmen Immobilien nacheiner gewissen Haltedauer verkaufen könnten:

  1. Renditeziele erreicht: Investoren, einschließlich Fondsgesellschaften,
    Versicherungen und Asset-Management-Gesellschaften, verfolgen bestimmte
    Renditeziele. Wenn eine Immobilie die erwartete Rendite erzielt hat und die
    Prognosen erfüllt oder übertroffen wurden, könnten die Unternehmen entscheiden,
    sie zu verkaufen, um Gewinne zu realisieren.
  2. Portfoliooptimierung: Unternehmen verfolgen oft eine Strategie zur Diversifikation
    und Optimierung ihres Portfolios. Wenn eine bestimmte Immobilie nicht mehr zur
    langfristigen Ausrichtung des Portfolios passt, könnten sie sich dazu entschließen, sie
    zu verkaufen und die Erlöse in andere Investitionen umzuschichten, die besser zu
    ihren Zielen passen.
  3. Marktzyklen: Die Immobilienmärkte unterliegen Zyklen von Aufschwung und
    Abschwung. Unternehmen könnten Immobilien in Zeiten steigender Preise
    verkaufen, um von günstigen Marktbedingungen zu profitieren. Ebenso könnten sie
    in wirtschaftlich schwierigen Zeiten Immobilien verkaufen, um Verluste zu
    begrenzen.
  4. Kapitalbedarf: Unternehmen benötigen möglicherweise Kapital für andere
    Investitionsmöglichkeiten oder zur Erfüllung von Verpflichtungen. Der Verkauf von
    Immobilien kann eine Möglichkeit sein, schnell Kapital freizusetzen.
  5. Veränderungen im Marktumfeld: Änderungen in der Umgebung einer Immobilie,
    wie z. B. eine Verschlechterung der Nachbarschaft oder neue infrastrukturelle
    Entwicklungen, könnten die Attraktivität einer Immobilie beeinflussen und zu einem
    Verkauf führen.
  6. Regulatorische oder steuerliche Gründe: Veränderungen in den regulatorischen
    Anforderungen oder steuerliche Überlegungen könnten dazu führen, dass
    Unternehmen Immobilien verkaufen, um bestimmte Vorschriften einzuhalten oder
    steuerliche Vorteile zu nutzen.
    Es ist wichtig zu beachten, dass diese Gründe nicht abschließend sind und von Fall zu Fall unterschiedlich sein können. Die Entscheidung zum Verkauf einer Immobilie durch Fondsgesellschaften, Versicherungen und Asset-Management-Gesellschaften basiert auf einer sorgfältigen Analyse der individuellen Umstände und strategischen Ziele.

Realtiesinvest

Gefragt sind Immobilien in der Region rund um Düsseldorf und im Rhein-Ruhr-Gebiet. Wir akquirieren ständig angesichts des hohen Potentials an suchendem Kapital. 

Sie sind  privater Eigentümer, professioneller Investor oder Tippgeber? Wir sind an einer Zusammenarbeit interessiert und freuen uns mit Ihnen in Kontakt zu treten.

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Baustile, Bautechnik und Bauausführungen von Mehrfamilienhäusern in Deutschland: Eine Reise durch die Jahrzehnte

Einleitung Mehrfamilienhäuser sind nicht nur architektonische Strukturen, sondern auch Spiegelbilder der Zeit, in der sie entstehen. Die Baustile, Bautechniken und Bauausführungen dieser Gebäude erzählen eine faszinierende Geschichte der deutschen Architektur.…

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